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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
而世界上任何一個國傢和地區的房地產發展都很難超過半個世紀,當城市化進程達到70%到80%,行業規模就開始萎縮。
12月23日,萬達商業(03699。HK)正式赴港掛牌上市,股票名稱為“萬達商業”,招股每股股價最終鎖定48港元(7.7571, 0.0011, 0.01%),開盤沖到48.2港元,且獲得瞭5.32倍的超額認購,募集資金約288億港元(合計人民幣(6.2258, 0.0042, 0.07%)230億元),創造瞭港股年內最大IPO。
萬達深諳中國式地產業規則 地方對其諂媚已非秘密
但是,2014年上半年公司物業銷售收入同比大幅下滑。官方的解釋是,住宅物業位置由核心城區向城市副中心轉移導致平均售價下降;另外,因為開發難度增加,住宅物業的銷售面積同比也大幅下降。
2008年8月,在總部搬離大連的前幾天,王健林曾接受過21世紀經濟報道記者的專訪。
從另一重意義上,萬達商業核心業務增長面臨巨大壓力。這也正是其破發的原因之一。
他提到,“當時我們花費瞭很大力氣,拿到瞭批準。幾個萬達高層還通過考試成為合格的管理人。第一期募集5億多美元的資金已經入賬,而且第二期7億美元也已經簽約,首期10%訂金已經到位。當時的模式是將物業裝入資產包後,直接轉移到香港,但是國傢忽然下令(限制外資投資內地樓市)禁止瞭。隻能說是時運不濟吧。”
曲折上市路
奧秘或許在於,王健林最大程度上使用瞭規則--中國式地產業規則。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08205953313098755791101.shtml
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