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多建保障性住房抑制高房價
【本期嘉賓代表】
全國人大代表 羅雙全
全國人大代表 張曉慶
全國政協委員 田嵐
"住有所居"的夢想，縈繞在每一個老百姓的心頭。住房是老百姓最基本的需要，也是最貼近民生的問題，隻有安居才能樂業，群眾才能有幸福感。本期我們圍繞住房問題與代表、委員展開探討。
高雄小港農地貸款 3月10日，張曉慶代表、田嵐委員、羅雙全代表（左至右）做客本報兩會民生七問會客室。 記者 張目 攝
【現實】
剛需保值致房價居高不下
在一線城市，很多白領上半年的班，才買得起1平方米的房。政府一直在出臺有力措施調控，可為何房價還是居高不下？
羅雙全分析有5個方面的原因：首先，中國人的傳統意識是有房才有傢，安傢才立業，買房意識都很強；其次，我國人口基數大，剛性需求多；同時城市化進程的加快，也刺激瞭剛性需求；第四，通貨膨脹的預期不斷加大，老百姓把餘錢作為投資理財投向瞭房地產市場；第五，政府出臺很多調控政策，相對有滯後性，還沒有發揮到很好的效果。
房屋借貸 【分析】
今年是買房的好時機嗎？
有人說"國五條"細則"重拳"出擊打壓房價，最犀利的調控是否會讓樓市"速凍"?今年是買房的最好契機嗎？
羅雙全說："樓市像前些年一樣持續暴漲，單邊上揚的概率幾乎不可能瞭。城市土地的供給，城市群體的需求量會讓房價有自然的波動。"
國傢統計局報告顯示，1月份，70個大中城市房價環比上漲的超七成，其中一線城市連續5個月領漲全國。
田嵐認為："雖經過調控，房價還是讓普通百姓承受不起，因為百姓的收入太有限瞭，還是要通過大量建設保障房，釋放房屋的剛性需求，緩解房價上漲壓力。"
張曉慶是一位來自基層的農民工，她說："'國五條'出臺後，房價雖然趨於平穩，但農民工群體還是望而卻步，我們還是想買一些保障性住房，或者政府出臺一些優惠農民工的政策。"
【建議】
疏優於堵，建保障性住房
羅雙全認為，破解高房價是一個過程，不能寄希望於國傢出臺一個條例就能立竿見影。這是一個"巴士理論"，沒上車的人都往上擠，上瞭車的人卻不希望有人再上車。首先，大傢要有信心，相信政府的"組合拳"會發揮效力；其次應改革房屋銷售制度，出臺更規范的細則；第三，應增加房地產交易市場的透明度，虛假、欺騙性廣告應嚴懲；最後，應增加保障性住房建設。
田嵐說："羅代表提出瞭'巴士理論'，而最好的破解辦法是多開一輛車。"他認為，政府出臺瞭很多與房地產有關的政策都是"限"，反而讓人覺得這是個緊俏品，破解的根本方法還是要加大保障性住房的建設，解決剛需；同時，要抑制物價過快上漲，盡力讓百姓的錢保值。
■三湘華聲全媒體特派記者
張頤佳 李國平 曾力力
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08073981283.shtml
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