多傢房企7月業績增速放緩
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近日，多傢大型上市房企陸續發佈7月銷售業績。數據顯示，由於受淡季因素、前期政策促成部分未來需求透支等因素影響，7月單月房企業績增速放緩。但1至7月的綜合銷售業績同比有所增長。
克而瑞數據顯示，有五傢房企7月份銷售出現環比下滑現象。其中，綠地集團7月實現銷售金額98億元，環比6月份下滑瞭47%，而融創中國7月份銷售金額為30 .9億元，較去年同期增長瞭29%，但相較於6月份，下滑力度則達到36%。出現這種現象的還有旭輝集團，其7月份銷售金額為10億元，環比下滑瞭32%。克而瑞分析師朱一鳴認為，7月份，房企業績環比下滑，主要有兩大因素：一是傳統淡季與高溫效應疊加，房企自身推案意願不高，高溫天氣同時幹擾瞭客戶購房興趣，雙重作用下，項目銷售情況不及6月份；二是前期市場銷售過於火爆，部分項目提前入市，致使後市需求被提前消耗。
然而，單月業績下滑並不影響房企整體業績發揮，縱觀房企前7月銷售金額，同比均實現較大幅度增長，創下業績新高，瑞安房地產更是實現瞭同比增長達294%的跨越。已公佈數據的八傢房企前7月銷售金額同比增長幅度均在20%以上。
總體業績向好推動房企在土地市場繼續發力，加速擴張。據瞭解，恒大地產、富力地產等房企紛紛加碼拿地。今年以來，恒大地產在土地市場的表現頗為突出，1-7月累計業績達527.2億元，為企業規模拿地提供資金保障。此外，富力地產先後拿下廣州商住地塊、福州商服地塊，總耗資25.48億元。而上半年未在土地一級市場有所作為的融創中國也於7月通過招拍掛方式獲得重慶一幅住宅地塊，新增土地儲備28.37萬平方米。
克而瑞分析師楊晶晶認為，下半年房企業績機遇多於風險。房企普遍看好下半年市場，不少房企加大供應量，力拓下半年銷售。在7月業績會上，恒大地產表示，將適時把握銷售節奏，為"金九銀十"儲備優質貨量，對千億銷售目標保持樂觀。同時，融創也透露，未來會有大量項目在第三季度、第四季度推出，到時銷售上會有量的突破。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08482327420.shtml
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